La plupart des gens choisissent de mettre en place leurs paiements mensuels en fonction de leur taille de ménage et le revenu mensuel. Si vous trouvez que vos paiements mensuels ne sont pas abordables, vous pouvez demander un examen de vos revenus et dépenses individuels. Dans ce cas, votre paiement mensuel sera basé sur votre revenu mensuel net après les dépenses. Pour déterminer les montants minimaux de paiement mensuel, les participants de l`OOPA sont disposés dans l`un des cinq niveaux. Les niveaux sont basés sur le revenu mensuel des ménages et la taille de la famille. Selon votre niveau, vous paierez un pourcentage de votre revenu mensuel vers votre facture d`impôt immobilier chaque mois: le programme de l`accord de paiement occupé par le propriétaire (OOPA) permet aux propriétaires d`effectuer des paiements mensuels abordables sur les impôts fonciers qui sont en retard. Pour être éligible, vous devez vivre dans la maison que vous possédez. Si votre nom n`est pas sur l`acte à la maison où vous vivez, mais vous avez un intérêt juridique dans la propriété, vous pouvez également être éligible. Si vous postulez pour vivre dans un appartement, il y a de bonnes chances que le locateur vous demande une lettre d`emploi. Il s`agit d`une forme courante de vérification par un tiers souvent exigée par les propriétaires dans le cadre du processus de demande de location.
Une fiducie peut parfois être admissible à l`OOPA. L`équipe juridique du ministère du revenu fait l`avis des demandes d`OOPA soumises par des fiducies et peut demander des renseignements supplémentaires dans le cadre du processus. * Si vous tombez dans le niveau 4, vous pouvez toujours être admissible à payer 0% de votre revenu mensuel si: les entités suivantes doivent utiliser le formulaire 05-359, certificat de statut de compte (PDF), ou le formulaire 05-391, demande de rétablissement de la lettre de dégagement d`impôt (PDF), et soumettre les demande par la poste: les propriétaires doivent souvent suivre des procédures juridiques spécifiques lors de l`augmentation du loyer d`un locataire. Les deux exigences majeures que les propriétaires doivent suivre sont, en fournissant au locataire un préavis écrit de l`augmentation et en donnant cet avis un certain nombre de jours avant que le bail du locataire soit fixé pour expirer. Ci-dessous vous trouverez également un exemple de lettre sur la façon d`informer un locataire mensuel que vous allez augmenter leur loyer. Si vous trouvez que vos paiements mensuels ne sont pas abordables, vous pouvez demander un examen de vos revenus et dépenses individuels. Avec cette option, le paiement mensuel est basé sur votre revenu mensuel net après les dépenses. Vos nouvelles taxes foncières seront automatiquement incluses dans votre contrat. Si vous vous trouvez dans cette situation, ne remettez pas simplement la lettre d`emploi au locateur qui l`a demandée.
Au lieu de cela, fabriquez une lettre d`accompagnement courte qui identifie la lettre d`emploi et la relie à votre application. Je n`accepte pas le nouveau loyer mensuel d`insert New Monthly rent. Je ne continuerai pas ma location de mois en mois et quittera les locaux en insérant la date de déménagement selon les termes de notre contrat de location original. (Voir aussi: exemple de liste de contrôle de déménagement) Il ya aussi de nombreux avantages pour vous si je reste, y compris en évitant les frais et les tracas de la liste de la vacance, la lecture de l`appartement pour un nouveau locataire, en passant par le processus de demande et la possibilité de perte de revenus de location pendant que vous recherchez un nouveau locataire. Les contribuables et les préparateurs fiscaux qui ont le numéro de taxe de franchise WebFile (XT) ou qui ont déjà utilisé le WebFile pour la taxe de franchise peuvent placer une demande en ligne pour les certificats de statut de compte pour la résiliation ou le retrait et les lettres de dégagement d`impôt pour la réintégration . Plus de propriétaires deviennent intelligents sur la répression de ce type de fraude en prenant la simple étape de demander aux locataires de vérifier les informations d`emploi qu`ils comprennent dans leur demande de location. Étape 2: sélectionnez «demander un certificat/lettre de dédouanement» dans le menu franchise Tax eSystems. Pour compléter ma demande pour un appartement à [adresse appartement], vous avez récemment demandé que je fournisse une lettre de vérification de mon emploi. Veuillez trouver une lettre signée du [nom de l`employeur] jointe, comme demandé.